Wohnungen am Strand Romana in Alcossebre ziehen vor allem Familien an, die eine Ferienwohnung am Meer möchten, in einer ruhigeren Gegend als das Zentrum, aber zu Fuß damit verbunden. Hier erfahren Sie, wie die Gegend ist, worauf Sie achten sollten und was gilt, wenn Sie die Wohnung später vermieten möchten. Ohne Angebotspreise: Sie ändern sich jede Woche.
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Wie die Gegend am Strand Romana ist
Der Strand Romana liegt direkt südlich des Strandes Cargador. Er ist rund 500 Meter lang und 40 Meter breit, hat feinen Sand, ist barrierefrei und trägt 2026 die Blaue Flagge, wie der Cargador, El Moro und Manyetes. Laut der offiziellen Tourismus-Website gibt es in der Saison außerdem einen Kinderbereich oder Kinderaktivitäten.
Hinter dem Sand liegt eine Front aus Wohnanlagen und Gärten, im Norden mit der Serra d'Irta im Hintergrund. Über die Senda Litoral, einen Holzsteg am Meer, gehen Sie zu Fuß zum Strand Cargador, zur Strandpromenade und ins Zentrum, rund 800 Meter entfernt. Im Süden folgen El Moro, Tres Platges und Manyetes. Mehr dazu im Ratgeber zum Strand Romana und in dem zu den Stränden im Süden.
Einrichtungen in der Nähe des Strandes Romana
- Restaurants, Cafés, Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, eine der Touristeninformationen des Ortes.
- Markt am Dienstagnachmittag, von Mai bis Oktober, im Bereich der Strandpromenade (Camí l'Atall).
- Segelclub und Stand-up-Paddle-Verleih am benachbarten Strand Cargador.
Erste oder zweite Reihe: die Gebäude der Gegend
Am Strand Romana gibt es zwei Arten von Angeboten:
| Lage | Wie sie ist | Beispiel, das Casa Azahar verwaltet |
|---|---|---|
| Erste Reihe | Wohnanlagen direkt am Sand, mit Garten und Pool; die oberen Wohnungen blicken aufs Meer | Residencial Casablanca: weiße Gebäude mit Kuppeln, Palmen und saisonalen Pools; 2 und 3 Schlafzimmer |
| Hinter der ersten Reihe | Wohnanlagen mit Garten und Pool, wenige Schritte vom Strand | Nova Romana: Garten und Pool für Erwachsene und Kinder; 1 und 3 Schlafzimmer |
In der ersten Reihe bezahlt man dafür, ohne Straßenüberquerung an den Strand zu gehen und, in den oberen Etagen, für die Aussicht. Hinter der ersten Reihe gibt es Wohnanlagen mit ähnlichen Gemeinschaftseinrichtungen, ein paar Schritte weiter vom Strand.
Worauf Käufer am Strand Romana achten
- Stockwerk und Aussicht: Oben haben Sie Meerblick; das Erdgeschoss führt in den Garten und erspart Treppen.
- Aufzug: Nicht alle Gebäude in Alcossebre haben einen. Fragen Sie danach, wenn er Ihnen wichtig ist.
- Pool und Garten: Sie müssen gepflegt werden. Fragen Sie nach dem Hausgeld und den letzten Protokollen.
- Parkplatz: Im Sommer ist Parken am Strand schwierig. Prüfen Sie, ob zur Wohnung ein Stellplatz gehört.
- Größe: Für die große Familie suchen Sie drei Schlafzimmer; im Casablanca sind bis zu sieben Personen möglich.
- Ferienvermietung: Wenn Sie vermieten möchten, prüfen Sie die Lizenz und die Satzung der Gemeinschaft.
Preisorientierung und Steuern
Einen offiziellen Preis pro Strand gibt es nicht. Als Referenz schätzte RealAdvisor im Juli 2026 rund 2.519 €/m² im Durchschnitt für die Postleitzahl 12579 in Alcalà de Xivert (2.521 €/m² für Wohnungen), 9 % mehr als ein Jahr zuvor. Das ist eine Schätzung für die ganze Gemeinde: Erste Reihe und Meerblick verändern den Preis jeder Wohnung stark.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Sie die Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die in der Region Valencia seit dem 1. Juni 2026 9 % beträgt. Zu den übrigen Kosten fragen Sie Ihren Notar oder Berater.
Am Strand Romana kaufen, um zu vermieten
Am Strand Romana gibt es Nachfrage nach Ferienwohnungen: Casa Azahar vermietet Wohnungen in erster Reihe im Residencial Casablanca, vor allem an große Familien und Familiengruppen. Vergleichen Sie mit anderen Gegenden unter Ferienwohnungen direkt am Strand in Alcossebre.
Wenn Sie kaufen, um zu vermieten, beachten Sie, dass die Wohnung eine Touristenlizenz braucht und die Gemeinschaft es erlauben muss. Die Vorschriften ändern sich: Prüfen Sie das vor der Unterschrift.
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Wenn Sie Eigentümer in der Gegend sind und Ihre Wohnung verkaufen oder als Ferienwohnung vermieten möchten: Casa Azahar macht beides und verwaltet bereits Wohnungen im Residencial Casablanca.