Sprzedaż apartamentów przy plaży Romana w Alcossebre przyciąga przede wszystkim rodziny, które chcą mieć wakacyjne mieszkanie nad morzem, w okolicy spokojniejszej niż centrum, ale połączonej z nim pieszo. Oto, jak wygląda okolica, na co warto zwrócić uwagę i co, jeśli potem zechcesz mieszkanie wynajmować. Bez cen z ogłoszeń: zmieniają się co tydzień.
Zobacz nieruchomości na sprzedaż w Casa Azahar
Jak wygląda okolica plaży Romana
Plaża Romana leży tuż na południe od plaży Cargador. Ma ok. 500 metrów długości i 40 szerokości, drobny piasek, jest dostępna, a w 2026 r. ma Błękitną Flagę, podobnie jak Cargador, El Moro i Manyetes. Według oficjalnej strony turystycznej ma też w sezonie strefę lub zajęcia dla dzieci.
Za plażą ciągnie się pas kompleksów mieszkalnych i ogrodów, z Sierra de Irta w tle na północy. Senda Litoral, drewnianą kładką wzdłuż morza, dojdziesz pieszo na plażę Cargador, promenadę i do centrum, ok. 800 metrów dalej. Na południe leżą El Moro, Tres Platges i Manyetes. Opisujemy to w przewodniku po plaży Romana i w przewodniku po plażach na południu.
Usługi w pobliżu plaży Romana
- Restauracje, kawiarnie, supermarkety i małe sklepy w okolicy.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, jeden z punktów informacji turystycznej w miasteczku.
- Wtorkowy targ po południu, od maja do października, w okolicy promenady (Camí l'Atall).
- Klub żeglarski i wypożyczalnia desek SUP na sąsiedniej plaży Cargador.
Pierwsza czy druga linia: budynki w okolicy
Przy plaży Romana są dwa rodzaje oferty:
| Położenie | Charakterystyka | Przykład zarządzany przez Casa Azahar |
|---|---|---|
| Pierwsza linia | Kompleksy naprzeciwko plaży, z ogrodem i basenem; mieszkania na wyższych piętrach mają widok na morze | Residencial Casablanca: białe budynki z kopułami, palmy i sezonowe baseny; 2 i 3 sypialnie |
| Za pierwszą linią | Kompleksy z ogrodem i basenem, kilka kroków od plaży | Nova Romana: ogród i basen dla dorosłych i dzieci; 1 i 3 sypialnie |
Za pierwszą linię płaci się za zejście na piasek bez przechodzenia przez ulice, a na wyższych piętrach za widok. Za pierwszą linią są kompleksy z podobnymi częściami wspólnymi, kilka kroków dalej od plaży.
Na co zwraca uwagę kupujący przy plaży Romana
- Piętro i widok: na wyższych piętrach jest widok na morze; parter wychodzi do ogrodu i nie wymaga schodów.
- Winda: nie wszystkie budynki w Alcossebre ją mają. Zapytaj, jeśli to dla ciebie ważne.
- Basen i ogród: wymagają utrzymania. Poproś o wysokość opłat wspólnoty i ostatnie protokoły zebrań.
- Parking: latem trudno zaparkować przy plaży. Sprawdź, czy do mieszkania należy miejsce parkingowe.
- Wielkość: dla dużej rodziny szukaj trzech sypialni; w Casablance mieszka do siedmiu osób.
- Wynajem turystyczny: jeśli chcesz wynajmować, potwierdź licencję i statut wspólnoty.
Orientacyjna cena i podatki
Nie ma oficjalnej ceny dla danej plaży. Dla orientacji: RealAdvisor szacował w lipcu 2026 r. średnio ok. 2519 €/m² w kodzie pocztowym 12579 Alcalà de Xivert (2521 €/m² dla mieszkań), o 9% więcej niż rok wcześniej. To szacunek dla całej gminy: pierwsza linia i widok na morze mocno zmieniają cenę każdego mieszkania.
Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, płacisz podatek od przeniesienia własności (ITP), który we Wspólnocie Walenckiej wynosi 9% od 1 czerwca 2026 r. O pozostałe koszty zapytaj notariusza lub doradcę.
Zakup przy plaży Romana pod wynajem
Plaża Romana cieszy się popytem wakacyjnym: Casa Azahar wynajmuje apartamenty w pierwszej linii w Residencial Casablanca, głównie dużym rodzinom i grupom rodzinnym. Możesz porównać z innymi strefami na stronie apartamenty w pierwszej linii plaży w Alcossebre.
Jeśli kupujesz pod wynajem, pamiętaj, że mieszkanie musi mieć licencję turystyczną, a wspólnota musi na to pozwalać. Przepisy się zmieniają: sprawdź to przed podpisaniem umowy.
Sprawdź apartamenty na sprzedaż w Alcossebre
Masz apartament w Casablance lub przy plaży Romana?
Jeśli jesteś właścicielem w tej okolicy i chcesz sprzedać mieszkanie lub wynajmować je na wakacje, Casa Azahar zajmuje się jednym i drugim i już zarządza apartamentami w Residencial Casablanca.