Vânzarea de apartamente la plaja Romana din Alcossebre atrage mai ales familii care vor o locuință de vacanță în fața mării, într-o zonă mai liniștită decât centrul, dar legată de acesta pe jos. Iată cum e zona, la ce e bine să te uiți și ce se întâmplă dacă apoi vrei să o închiriezi. Fără prețuri din anunțuri: se schimbă în fiecare săptămână.
Vezi proprietățile de vânzare la Casa Azahar
Cum este zona plajei Romana
Plaja Romana se află imediat la sud de plaja Cargador. Are circa 500 de metri lungime și 40 lățime, nisip fin, este accesibilă și în 2026 are Steag Albastru, ca și Cargador, El Moro și Manyetes. Are în plus zonă sau activități pentru copii în sezon, potrivit site-ului oficial de turism.
În spatele nisipului se întinde un front de rezidențiale și grădini, cu Serra d'Irta în fundal spre nord. Pe Senda Litoral, o pasarelă de lemn pe lângă mare, mergi pe jos până la plaja Cargador, la faleză și în centru, la circa 800 de metri. Spre sud urmează El Moro, Tres Platges și Manyetes. Îți povestim în ghidul plajei Romana și în cel despre plajele din sud.
Servicii lângă plaja Romana
- Restaurante, cafenele, supermarketuri și magazine mici în împrejurimi.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, unul dintre punctele de informare turistică ale localității.
- Piața de marți după-amiaza, din mai până în octombrie, în zona falezei (Camí l'Atall).
- Club de velă și închiriere de paddle surf pe plaja vecină Cargador.
Prima sau a doua linie: clădirile din zonă
La plaja Romana există două tipuri de ofertă:
| Amplasare | Cum este | Exemplu administrat de Casa Azahar |
|---|---|---|
| Prima linie | Rezidențiale în fața nisipului, cu grădină și piscină; apartamentele de la etaj au vedere la mare | Residencial Casablanca: clădiri albe cu cupole, palmieri și piscine sezoniere; 2 și 3 dormitoare |
| În spatele primei linii | Rezidențiale cu grădină și piscină, la câțiva pași de plajă | Nova Romana: grădină și piscină pentru adulți și copii; 1 și 3 dormitoare |
În prima linie plătești faptul că cobori pe nisip fără să traversezi străzi și, la etaj, vederea. În spatele primei linii sunt rezidențiale cu servicii comune asemănătoare, la câțiva pași mai departe de plajă.
La ce se uită cumpărătorul la plaja Romana
- Etajul și vederea: la etaj ai vedere la mare; parterul iese în grădină și te scutește de scări.
- Liftul: nu toate clădirile din Alcossebre au. Întreabă dacă e important pentru tine.
- Piscina și grădina: au costuri de întreținere. Cere cuantumul cotei asociației de proprietari și procesele-verbale recente.
- Parcarea: vara e greu să parchezi lângă plajă. Verifică dacă locuința are loc de parcare.
- Dimensiunea: dacă e pentru o familie mare, caută trei dormitoare; la Casablanca se pot caza până la șapte persoane.
- Închirierea turistică: dacă vrei să o închiriezi, confirmă licența și regulamentul asociației de proprietari.
Preț orientativ și taxe
Nu există un preț oficial pe plajă. Ca reper, RealAdvisor estima în iulie 2026 o medie de circa 2.519 €/m² pentru codul poștal 12579 din Alcalà de Xivert (2.521 €/m² la apartamente), cu 9 % mai mult decât cu un an înainte. Este o estimare pentru toată comuna: prima linie și vederea la mare schimbă mult prețul fiecărui apartament.
Când cumperi o locuință second-hand plătești Impozitul pe Transferuri Patrimoniale (ITP), care în Comunitat Valenciana este de 9 % de la 1 iunie 2026. Pentru celelalte cheltuieli, întreabă notarul sau consultantul tău.
Să cumperi la plaja Romana ca să închiriezi
Plaja Romana are cerere de vacanță: Casa Azahar închiriază apartamente în prima linie la Residencial Casablanca, mai ales familiilor mari și grupurilor de familie. Poți compara cu alte zone în apartamente în prima linie la plajă în Alcossebre.
Dacă cumperi ca să închiriezi, ține cont că locuința are nevoie de licență turistică, iar asociația de proprietari trebuie să permită acest lucru. Legislația se schimbă: verifică înainte să semnezi.
Vezi apartamentele de vânzare în Alcossebre
Ai un apartament la Casablanca sau la plaja Romana?
Dacă ești proprietar în zonă și vrei să-l vinzi sau să-l închiriezi în vacanțe, Casa Azahar se ocupă de ambele și administrează deja apartamente la Residencial Casablanca.