A venda de apartamentos na Praia Romana de Alcossebre atrai sobretudo famílias que querem um apartamento de férias em frente ao mar, numa zona mais tranquila do que o centro, mas ligada a ele a pé. Aqui tem como é a zona, o que convém observar e o que acontece se depois o quiser arrendar. Sem preços de anúncios: mudam todas as semanas.
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Como é a zona da Praia Romana
A Praia Romana fica logo a sul da praia do Cargador. Tem cerca de 500 metros de comprimento e 40 de largura, é de areia fina, é acessível e em 2026 tem Bandeira Azul, tal como o Cargador, El Moro e Manyetes. Tem ainda zona ou atividades infantis na época alta, segundo o site oficial de turismo.
Atrás da areia há uma frente de residenciais e jardins, com a Serra d'Irta ao fundo, a norte. Pela Senda Litoral, um passadiço de madeira junto ao mar, vai-se a pé até à praia do Cargador, ao passeio marítimo e ao centro, a cerca de 800 metros. Para sul seguem-se El Moro, Tres Platges e Manyetes. Contamos-lhe tudo no guia da Praia Romana e no das praias do sul.
Serviços perto da Praia Romana
- Restaurantes, cafés, supermercados e pequenas lojas nas imediações.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, um dos postos de informação turística da vila.
- Feira de terça-feira à tarde, de maio a outubro, na zona do passeio marítimo (Camí l'Atall).
- Clube de vela e aluguer de paddle surf na vizinha praia do Cargador.
Primeira ou segunda linha: os edifícios da zona
Na Praia Romana há dois tipos de oferta:
| Situação | Como é | Exemplo gerido pela Casa Azahar |
|---|---|---|
| Primeira linha | Residenciais em frente à areia, com jardim e piscina; os andares superiores têm vista mar | Residencial Casablanca: edifícios brancos com cúpulas, palmeiras e piscinas sazonais; 2 e 3 quartos |
| Atrás da primeira linha | Residenciais com jardim e piscina, a poucos passos da praia | Nova Romana: jardim e piscina para adultos e crianças; 1 e 3 quartos |
Na primeira linha paga-se por descer à areia sem atravessar ruas e, nos andares altos, pelas vistas. Atrás da primeira linha há residenciais com serviços comuns semelhantes, a mais uns passos da praia.
O que observa o comprador na Praia Romana
- Piso e vistas: nos andares altos há vista mar; o rés do chão dá para o jardim e evita escadas.
- Elevador: nem todos os edifícios de Alcossebre o têm. Pergunte, se for importante para si.
- Piscina e jardim: têm manutenção. Peça a quota de condomínio e as atas recentes.
- Estacionamento: no verão, estacionar junto à praia é difícil. Verifique se a habitação tem lugar.
- Tamanho: se for para uma família numerosa, procure três quartos; no Casablanca há apartamentos para até sete pessoas.
- Arrendamento turístico: se o quiser arrendar, confirme a licença e os estatutos do condomínio.
Preço indicativo e impostos
Não existe um preço oficial por praia. Como referência, a RealAdvisor estimava em julho de 2026 cerca de 2.519 €/m² de média no código postal 12579 de Alcalà de Xivert (2.521 €/m² em apartamentos), mais 9 % do que um ano antes. É uma estimativa para todo o município: a primeira linha e a vista mar alteram muito o preço de cada apartamento.
Ao comprar uma habitação usada paga o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), que na Comunitat Valenciana é de 9 % desde 1 de junho de 2026. Para as restantes despesas, consulte o seu notário ou o seu consultor.
Comprar na Praia Romana para arrendar
A Praia Romana tem procura de férias: a Casa Azahar arrenda apartamentos em primeira linha no Residencial Casablanca, sobretudo a famílias numerosas e grupos familiares. Pode comparar com outras zonas em apartamentos em primeira linha de praia em Alcossebre.
Se compra para arrendar, tenha em conta que a habitação precisa de licença turística e de que o condomínio o permita. A legislação está a mudar: confirme-o antes de assinar.
Consultar apartamentos à venda em Alcossebre
Tem um apartamento no Casablanca ou na Praia Romana?
Se é proprietário na zona e o quer vender ou arrendar para férias, a Casa Azahar faz as duas coisas e já gere apartamentos no Residencial Casablanca.