De verkoop van appartementen aan de Playa Romana van Alcossebre trekt vooral gezinnen aan die een vakantieappartement aan zee willen, in een zone die rustiger is dan het centrum maar er te voet mee verbonden is. Hier lees je hoe de zone is, waar je op moet letten en wat er gebeurt als je het daarna wilt verhuren. Zonder prijzen uit advertenties: die veranderen elke week.
Bekijk woningen te koop bij Casa Azahar
Hoe de zone van de Playa Romana is
De Playa Romana ligt direct ten zuiden van het strand van het Cargador. Het strand is ongeveer 500 meter lang en 40 meter breed, heeft fijn zand, is toegankelijk en heeft in 2026 de Blauwe Vlag, net als het Cargador, El Moro en Manyetes. Volgens de officiële toerismewebsite is er in het seizoen bovendien een kinderzone of zijn er activiteiten voor kinderen.
Achter het zand ligt een rij complexen en tuinen, met de Serra d'Irta op de achtergrond in het noorden. Over de Senda Litoral, een houten loopbrug langs de zee, wandel je naar het strand van het Cargador, de boulevard en het centrum, op ongeveer 800 meter. Naar het zuiden volgen El Moro, Tres Platges en Manyetes. We vertellen er meer over in de gids over de Playa Romana en in die over de stranden in het zuiden.
Voorzieningen bij de Playa Romana
- Restaurants, cafés, supermarkten en kleine winkels in de buurt.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, een van de toeristische informatiepunten van het dorp.
- Markt op dinsdagmiddag, van mei tot oktober, bij de boulevard (Camí l'Atall).
- Zeilclub en verhuur van suppen aan het naburige strand van het Cargador.
Eerste of tweede lijn: de gebouwen in de zone
Aan de Playa Romana zijn er twee soorten aanbod:
| Ligging | Hoe het is | Voorbeeld dat Casa Azahar beheert |
|---|---|---|
| Eerste lijn | Complexen aan het zand, met tuin en zwembad; hogere verdiepingen kijken uit op zee | Residencial Casablanca: witte gebouwen met koepels, palmen en seizoenszwembaden; 2 en 3 slaapkamers |
| Achter de eerste lijn | Complexen met tuin en zwembad, op een paar stappen van het strand | Nova Romana: tuin en zwembad voor volwassenen en kinderen; 1 en 3 slaapkamers |
In de eerste lijn betaal je ervoor dat je zonder straten over te steken op het zand staat en, op de hogere verdiepingen, voor het uitzicht. Achter de eerste lijn liggen complexen met vergelijkbare gemeenschappelijke voorzieningen, een paar stappen verder van het strand.
Waar de koper aan de Playa Romana op let
- Verdieping en uitzicht: hoger heb je zeezicht; de begane grond komt uit op de tuin en bespaart trappen.
- Lift: niet alle gebouwen in Alcossebre hebben er een. Vraag ernaar als het voor je belangrijk is.
- Zwembad en tuin: die vragen onderhoud. Vraag naar de VvE-bijdrage en de recente notulen.
- Parkeren: in de zomer is parkeren bij het strand lastig. Controleer of de woning een parkeerplaats heeft.
- Grootte: is het voor een grote familie, zoek dan drie slaapkamers; in Casablanca kunnen tot zeven personen verblijven.
- Toeristische verhuur: wil je het verhuren, controleer dan de vergunning en de statuten van de vereniging van eigenaars.
Richtprijs en belastingen
Er is geen officiële prijs per strand. Ter referentie: RealAdvisor schatte in juli 2026 gemiddeld ongeveer 2.519 €/m² in postcode 12579 van Alcalà de Xivert (2.521 €/m² voor appartementen), 9 % meer dan een jaar eerder. Het is een schatting voor de hele gemeente: eerste lijn en zeezicht maken een groot verschil in de prijs van elk appartement.
Koop je een bestaande woning, dan betaal je de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die in de regio Valencia 9 % bedraagt sinds 1 juni 2026. Raadpleeg voor de overige kosten je notaris of adviseur.
Kopen aan de Playa Romana om te verhuren
Aan de Playa Romana is er vraag naar vakantiewoningen: Casa Azahar verhuurt appartementen in eerste lijn in het Residencial Casablanca, vooral aan grote gezinnen en familiegroepen. Je kunt vergelijken met andere zones in appartementen in eerste lijn aan het strand in Alcossebre.
Koop je om te verhuren, houd er dan rekening mee dat de woning een toeristische vergunning nodig heeft en dat de vereniging van eigenaars het moet toestaan. De regelgeving verandert: controleer het voordat je tekent.
Bekijk appartementen te koop in Alcossebre
Heb je een appartement in Casablanca of aan de Playa Romana?
Ben je eigenaar in de zone en wil je verkopen of in de vakanties verhuren, dan doet Casa Azahar allebei en beheert het al appartementen in het Residencial Casablanca.