Az alcossebrei Romana strand eladó apartmanjai főleg azokat a családokat vonzzák, akik tengerre néző nyaralólakást szeretnének, a központnál csendesebb, de vele gyalog összekötött környéken. Íme, milyen a környék, mire érdemes figyelni, és mi a teendő, ha később ki akarod adni. Hirdetési árak nélkül: azok hétről hétre változnak.
Eladó ingatlanok a Casa Azaharnál
Milyen a Romana strand környéke?
A Romana strand közvetlenül a Cargador strandtól délre fekszik. Kb. 500 méter hosszú és 40 méter széles, finom homokos, akadálymentes, és 2026-ban Kék Zászlós, akárcsak a Cargador, az El Moro és a Manyetes. A hivatalos turisztikai oldal szerint szezonban gyerekterület vagy gyerekprogramok is vannak.
A homok mögött lakóparkok és kertek sora húzódik, északon a háttérben a Serra d'Irtával. A Senda Litoralon, a tenger melletti fapallón gyalog eljutsz a Cargador strandhoz, a tengerparti sétányhoz és a kb. 800 méterre lévő központba. Délre az El Moro, a Tres Platges és a Manyetes következik. Mindezt bemutatjuk a Romana strand útmutatójában és a déli strandokról szóló oldalon.
Szolgáltatások a Romana strand közelében
- Éttermek, kávézók, szupermarketek és kisboltok a környéken.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, a település egyik turisztikai információs pontja.
- Keddi délutáni piac, májustól októberig, a tengerparti sétány környékén (Camí l'Atall).
- Vitorlásklub és SUP-kölcsönzés a szomszédos Cargador strandon.
Első vagy második vonal: a környék épületei
A Romana strandon kétféle kínálat van:
| Fekvés | Milyen | A Casa Azahar által kezelt példa |
|---|---|---|
| Első vonal | Lakóparkok a homok előtt, kerttel és medencével; a felsőbb emeletekről a tengerre látni | Residencial Casablanca: kupolás fehér épületek, pálmafák és szezonális medencék; 2 és 3 hálószoba |
| Az első vonal mögött | Kertes, medencés lakóparkok néhány lépésre a strandtól | Nova Romana: kert, medence felnőtteknek és gyerekeknek; 1 és 3 hálószoba |
Az első vonalban azért fizetsz, hogy utca keresztezése nélkül lejuthass a homokra, a magasabb emeleteken pedig a kilátásért. Az első vonal mögött hasonló közös szolgáltatású lakóparkok vannak, néhány lépéssel távolabb a strandtól.
Mire figyel a vásárló a Romana strandon?
- Emelet és kilátás: magasan tengeri kilátás van; a földszint a kertre nyílik, és nem kell lépcsőzni.
- Lift: nem minden alcossebrei épületben van. Kérdezz rá, ha fontos neked.
- Medence és kert: karbantartást igényelnek. Kérd el a közös költséget és a legutóbbi közgyűlési jegyzőkönyveket.
- Parkolás: nyáron nehéz a strand mellett parkolni. Ellenőrizd, tartozik-e hely a lakáshoz.
- Méret: nagy családnak háromszobás lakást keress; a Casablancában legfeljebb hét fő fér el.
- Turisztikai kiadás: ha ki akarod adni, ellenőrizd az engedélyt és a társasház alapszabályát.
Irányár és adók
Strandonként nincs hivatalos ár. Tájékoztatásul: a RealAdvisor 2026 júliusában átlagosan kb. 2519 €/m²-re becsülte az árat Alcalà de Xivert 12579-es irányítószámú területén (lakásoknál 2521 €/m²), ami 9 %-kal több, mint egy évvel korábban. Ez az egész községre vonatkozó becslés: az első vonal és a tengeri kilátás jelentősen módosítja az egyes lakások árát.
Használt lakás vásárlásakor vagyonátruházási illetéket (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) fizetsz, amely a Valenciai Közösségben 2026. június 1-je óta 9 %. Az egyéb költségekről érdeklődj a közjegyzőnél vagy a tanácsadódnál.
Vásárlás kiadási céllal a Romana strandon
A Romana strandon van kereslet nyaralásra: a Casa Azahar első vonalbeli apartmanokat ad ki a Residencial Casablancában, főleg nagy családoknak és családi csoportoknak. Más környékekkel itt hasonlíthatod össze: első vonalbeli apartmanok Alcossebrében.
Ha kiadási céllal vásárolsz, vedd figyelembe, hogy a lakásnak turisztikai engedély kell, és a társasháznak is engedélyeznie kell. A szabályozás változóban van: aláírás előtt ellenőrizd.
Eladó apartmanok Alcossebrében
Van apartmanod a Casablancában vagy a Romana strandon?
Ha tulajdonos vagy a környéken, és eladnád vagy nyaralóként kiadnád a lakásodat, a Casa Azahar mindkettőt vállalja, és már most is kezel apartmanokat a Residencial Casablancában.