La venta de apartamentos en la Playa Romana de Alcossebre atrae sobre todo a familias que quieren un piso de vacaciones frente al mar, en una zona más tranquila que el centro pero unida a él a pie. Aquí tienes cómo es la zona, qué conviene mirar y qué pasa si después quieres alquilarlo. Sin precios de anuncios: cambian cada semana.
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Cómo es la zona de la Playa Romana
La Playa Romana está justo al sur de la playa del Cargador. Mide unos 500 metros de largo y 40 de ancho, es de arena fina, es accesible y en 2026 tiene Bandera Azul, como el Cargador, El Moro y Manyetes. Tiene además zona o actividades infantiles en temporada, según la web oficial de turismo.
Detrás de la arena hay un frente de residenciales y jardines, con la Sierra de Irta al fondo hacia el norte. Por la Senda Litoral, una pasarela de madera junto al mar, se va andando a la playa del Cargador, al paseo marítimo y al centro, a unos 800 metros. Hacia el sur siguen El Moro, Tres Platges y Manyetes. Lo contamos en la guía de la Playa Romana y en la de las playas del sur.
Servicios cerca de la Playa Romana
- Restaurantes, cafeterías, supermercados y pequeñas tiendas en los alrededores.
- Tourist Info Alcossebre-Romana, uno de los puntos de información turística del pueblo.
- Mercadillo de los martes por la tarde, de mayo a octubre, en la zona del paseo marítimo (Camí l'Atall).
- Club de vela y alquiler de paddle surf en la vecina playa del Cargador.
Primera línea o segunda: los edificios de la zona
En la Playa Romana hay dos tipos de oferta:
| Situación | Cómo es | Ejemplo que gestiona Casa Azahar |
|---|---|---|
| Primera línea | Residenciales frente a la arena, con jardín y piscina; los pisos en altura miran al mar | Residencial Casablanca: edificios blancos con cúpulas, palmeras y piscinas de temporada; 2 y 3 dormitorios |
| Detrás de la primera línea | Residenciales con jardín y piscina, a pocos pasos de la playa | Nova Romana: jardín y piscina para adultos y niños; 1 y 3 dormitorios |
La primera línea se paga por bajar a la arena sin cruzar calles y, en altura, por las vistas. Detrás de la primera línea hay residenciales con servicios comunes parecidos, a unos pasos más de la playa.
Qué mira el comprador en la Playa Romana
- Planta y vistas: en altura hay vistas al mar; la planta baja sale al jardín y evita escaleras.
- Ascensor: no todos los edificios de Alcossebre lo tienen. Pregúntalo si te importa.
- Piscina y jardín: tienen mantenimiento. Pide la cuota de comunidad y las actas recientes.
- Aparcamiento: en verano aparcar junto a la playa cuesta. Comprueba si la vivienda tiene plaza.
- Tamaño: si es para la familia grande, busca tres dormitorios; en Casablanca admiten hasta siete personas.
- Alquiler turístico: si quieres alquilarlo, confirma la licencia y los estatutos de la comunidad.
Precio orientativo e impuestos
No hay un precio oficial por playa. Como referencia, RealAdvisor estimaba en julio de 2026 unos 2.519 €/m² de media en el código postal 12579 de Alcalà de Xivert (2.521 €/m² en pisos), un 9 % más que un año antes. Es una estimación para todo el municipio: la primera línea y las vistas al mar cambian mucho el precio de cada piso.
Al comprar una vivienda usada pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es del 9 % desde el 1 de junio de 2026. Para el resto de gastos, consulta con tu notaría o tu asesor.
Comprar en la Playa Romana para alquilarlo
La Playa Romana tiene demanda de vacaciones: Casa Azahar alquila apartamentos en primera línea en el Residencial Casablanca, sobre todo a familias grandes y grupos familiares. Puedes comparar con otras zonas en apartamentos en primera línea de playa en Alcossebre.
Si compras para alquilar, ten en cuenta que la vivienda necesita licencia turística y que la comunidad lo permita. La normativa está cambiando: confírmalo antes de firmar.
Consultar apartamentos en venta en Alcossebre
¿Tienes un apartamento en Casablanca o en la Playa Romana?
Si eres propietario en la zona y quieres venderlo o alquilarlo en vacaciones, Casa Azahar hace las dos cosas y ya gestiona apartamentos en el Residencial Casablanca.